2025타경12959 [1] 물건 사진

신창면 아파트 경매 — 충청남도 아산시 신창면 남성리 852 아산삼부르네상스더힐 110동 4층405호 (2025타경12959 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-09-21 낙찰가 1억 7,388만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,500만원의 80.9%, 응찰자 11명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,388만원
감정가 대비80.9%
최저매각가 대비115.5%
응찰자 수11명
2순위 입찰가1억 7,338만원
매각일2026-09-21

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물건 개요

소재지충청남도 아산시 신창면 남성리 852 아산삼부르네상스더힐 110동 4층405호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 1,500만원
최저매각가격1억 5,050만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-21
진행상태매각
건물면적59.93㎡
준공연도3년
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-10매각기일2억 1,500만원유찰
22026-09-21매각기일1억 5,050만원매각
32026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-28대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 소재 "아산남성초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 교육시설, 아파트단지, 공장, 창고, 주택, 상가 및 농경지 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임. 건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 4층 405호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 이용상태 일련번호(1) : 아파트 등으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 화재탐지·경보설비, 난방설비 등이 되어 있음. ※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함. 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 2필 1단의 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 소재 토지 기준 북측으로 노폭 약 20m내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 25m내외의 포

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-05-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,050만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,186만원입니다.
신창면 아파트 경매 2025타경12959 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-21 1억 7,388만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,500만원의 80.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,050만원보다 15.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
11명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,338만원로 낙찰가와 50만원 차이입니다.
2025타경12959 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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