1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 탕정면 용두리 소재 "아산디스플레이시티2 일반산업단지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 도시형생활주택, 주상나지 등으로 이루 어진 산업단지 주변지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건이 속한 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건내 9층 996호로서 (사용승인일: 2023.09.27) - 외벽: 페인팅, 석재 등 마감. - 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.
이용상태 오피스텔 1개호 (방1, 욕실/화장실, 주방, 현관 등) 로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서 상업업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건이 속한 건물의 북측으로 4차선의 포장도로에 접하며 주차장으로 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,410만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,199만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
탕정면 업무시설 경매 2025타경12646 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,100만원의 10%인 약 1,410만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,199만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (0일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12646 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.