2025타경12248 [2] 물건 사진

신창면 과수원 경매 — 충청남도 아산시 신창면 남성리 538-1 (2025타경12248 [2] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 아산시 신창면 남성리 538-1
용도과수원 · 토지
감정가19억 5,131만원
최저매각가격19억 5,131만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
대지면적25398㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일19억 5,131만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 신창면 오목리 소재 '새터저수지' 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 보통임. 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '전 및 법면' 상태임. 기호(2) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '전 및 일부 도로' 로 이용 중임. 기호(3) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '토지임야' 상태임. 기호(4,5,10) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '전' 으로 이용 중임. 기호(6,7) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '전 및 일부 자연림' 상태임. 기호(8) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 '자연림' 상태임. 기호(9) - 부정형

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-02-13에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리임의경매 (2026-02-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 9,513만원
평당 감정가(대지면적 기준)25만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

신창면 과수원 경매 2025타경12248 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 19억 5,131만원의 10%인 약 1억 9,513만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 5,131만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 5,131만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 25398㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (11일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12248 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-13에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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