2025타경12537 [2] 물건 사진

둔포면 임야 경매 — 충청남도 아산시 둔포면 운용리 337-194 (2025타경12537 [2] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 아산시 둔포면 운용리 337-194
용도임야 · 토지
감정가3억 6,430만원
최저매각가격3억 6,430만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
대지면적497㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일3억 6,430만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 둔포면 운용리 소재 "운용2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 대체로 사다리형(기호1) 및 세장형(기호2,3,4)의 평지로서 주거나지 상태임. 인접 도로상태 기호(1)은 본건 동측으로 포장도로와 접하며, 기호(2,3)은 본건 북측으로, 기호(4)는 본건 남측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(둔포01(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 제시목록 외의 물건 특이사항 없음. 공부와의 차이 특이사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,643만원
평당 감정가(대지면적 기준)242만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

둔포면 임야 경매 2025타경12537 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,430만원의 10%인 약 3,643만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,430만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,430만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 497㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 242만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12537 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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