1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 음봉면 원남리 소재 ""아산디지털일반산업단지"" 남서측 인근에 위치
하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 공장 등으로 이루어진 국도 및 지방도 주변의
농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황
은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 토지의 북측으로 폭 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉40(일반형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한
구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
(경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.)
제시목록 외의 물건 주택, 창고, 비닐하우스, 분묘1기가 소재하며(후첨 '사진용지' 등 참조), 분묘는 무성한 수
풀 등으로 인하여 육안상 봉분이 잘 구분되지 아니하므로 경매진행시 참고바랍니다.
공부와의 차이 공부상 지목은 전이나 현황 주거용대지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-06-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
83만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
582만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
음봉면 전 경매 2025타경11853 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 832만원의 10%인 약 83만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 582만원(감정가의 15%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,781만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 832만원, 감정가의 22% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1094㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11853 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경11853 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2025타경11853/1/사진/0.jpg?w=512)