배방읍 공장 경매 — 충청남도 아산시 배방읍 구령리 868 (2025타경12742 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 아산시 배방읍 구령리 868
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가26억 4,654만원
최저매각가격26억 4,654만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-12
진행상태진행중
건물면적905.02㎡
대지면적2846㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-12매각기일26억 4,654만원예정
22026-10-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 충청남도 아산시 배방읍 구령리 소재 "남동 지하차도 사거리" 북측 인근 부체도로 변(邊)에 위치하며, 주위는 "시가지주변 경지정리지대"이나, '답'들 사이로 단독주택·근린생활시설· 중소규모 공장 등이 혼재(混在)함. 토지의 상황 < 교통상황 > 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. < 지적형태 및 지세 > '사다리' 또는 '세로장방형'의 형태이며, '평지'인 지세임. < 이용상태 > '공업용 건부지' < 접면도로 > 서측으로 '중로1류( 폭20~25m ) 남동지하차도" 구간내에 설치된 콘크리트포장 "부체(附替)도로"에 접함.( '구거'위에 콘크리트 상판(上版)을 얹어서 도로와 연결됨. ) < 토지이용계획사항

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 6,465만원
평당 감정가(건물면적 기준)967만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

배방읍 공장 경매 2025타경12742 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 26억 4,654만원의 10%인 약 2억 6,465만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 4,654만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 26억 4,654만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 905.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 967만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12742 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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