1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 충청남도 아산시 배방읍 구령리 소재 "남동 지하차도 사거리" 북측 인근 부체도로 변(邊)에 위치하며, 주위는 "시가지주변 경지정리지대"이나, '답'들 사이로 단독주택·근린생활시설· 중소규모 공장 등이 혼재(混在)함.
토지의 상황 < 교통상황 > 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. < 지적형태 및 지세 > &apos;사다리&apos; 또는 &apos;세로장방형&apos;의 형태이며, &apos;평지&apos;인 지세임. < 이용상태 > &apos;공업용 건부지&apos; < 접면도로 > 서측으로 &apos;중로1류( 폭20~25m ) 남동지하차도&quot; 구간내에 설치된 콘크리트포장 &quot;부체(附替)도로&quot;에 접함.( &apos;구거&apos;위에 콘크리트 상판(上版)을 얹어서 도로와 연결됨. ) < 토지이용계획사항
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-08-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 8,526만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
12억 9,680만원
평당 감정가(건물면적 기준)
967만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
배방읍 공장 경매 2025타경12742 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 5,258만원의 10%인 약 1억 8,526만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 12억 9,680만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 4,654만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 5,258만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 905.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 967만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12742 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-08-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경12742 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2025타경12742/1/사진/0.jpg?w=512)