1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 'KTX천안아산역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 주상복합, 판매시설 등으로 형성된 상업 및 업무지대로서, 제 반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 남측 인근에 KTX천안아산역, 지하철1호선 아산역이 소재하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14/지하3층 건물 중 3층 308호로서, 외벽 : 인조석붙임, 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인트, 내부 인테리어 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 강화유리, 새시창호 등임.
이용상태 집합건축물대장 전유부 상 '의원'이며, 현황 사무실로 이용 중임('사진용지' 참조).
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지, 스프링클러 등 화재 관련 설비, 지하주 차장설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, '업무시설 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,680만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,230만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
배방읍 근린시설 경매 2026타경10195 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,800만원의 10%인 약 2,680만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,230만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (11일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10195 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10195 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2026타경10195/1/사진/0.jpg?w=512)