2025타경12793 [1] 물건 사진

인주면 아파트 경매 — 충청남도 아산시 인주면 해암리 280-4 미진무지개아파트 104동 6층606호 (2025타경12793 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-09-21 낙찰가 3,605만원에 매각됐습니다. 감정가 6,000만원의 60.1%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,605만원
감정가 대비60.1%
최저매각가 대비122.6%
응찰자 수4명
2순위 입찰가3,300만원
매각일2026-09-21

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물건 개요

소재지충청남도 아산시 인주면 해암리 280-4 미진무지개아파트 104동 6층606호
용도아파트 · 주거시설
감정가6,000만원
최저매각가격2,940만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적32.61㎡
대지면적80.99㎡
준공연도27년
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일6,000만원유찰
22026-08-10매각기일4,200만원유찰
32026-09-21매각기일2,940만원매각
42026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건 아파트단지는 충청남도 아산시 인주면 해암리 소재 '해암1리 마을회관' 북서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있는 지방도주변지대로서, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. 교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 지방도에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층으로 (사용승인일: 2000.04.24) 외벽 : 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호. 이용상태 아파트(방1, 거실/주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급시설, 난방설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지 ;해암리 280-8, 297, 396-2'는 일단지로서 부정형의 평지이며, '아파트부지'로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 아파트단지 서측으로 왕복2차선 지방도를 이용하여 접근가능하며, 도

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,940만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 608만원입니다.
인주면 아파트 경매 2025타경12793 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-21 3,605만원에 매각됐습니다. 감정가 6,000만원의 60.1%이고, 마지막 최저매각가격 2,940만원보다 22.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,300만원로 낙찰가와 305만원 차이입니다.
2025타경12793 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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