1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 충청남도 아산시 도고면 신유리 소재 ‘도고저수지’ 내에 위치하며, 주변은 저수지, 야산, 농경지 등임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하나, 본건 까지는 도보 접근 곤란함.
형태 및 이용상태 기호 1), 2) 부정형의 완경사 유지임.
* 기호 1) 일부 및 기호 2) 토지는 저수지 수위에 따라 일부 임야상태로 변동 가능함.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
일련번호(2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 1929년에 조성되어 현재는 농어
권리분석 요약
말소기준권리는 1988-12-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1988-12-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
213만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,491만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
도고면 유지 경매 2024타경115054 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,131만원의 10%인 약 213만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,491만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,044만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,131만원, 감정가의 70% 수준입니다.
유지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3273㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경115054 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1988-12-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경115054 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2024타경115054/1/사진/0.jpg?w=512)