2025타경12162 [3] 물건 사진

둔포면 전 경매 — 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 210 (2025타경12162 [3] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 아산시 둔포면 봉재리 210
용도전 · 토지
감정가3억 3,469만원
최저매각가격3억 236만원 (감정가의 90%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
대지면적2720㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일3억 236만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 소재 ""봉재3리마을회관"" 북측 및 서측, 남측 인근에 위치하며 주위는 농지,임지,주택,공장,상가등이 소재하는 지역임. 교통상황 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1,9,10,11,12) 세장형 토지로 ""답""으로 이용중임. 기호(2,7,8) 부정형토지로 ""전""으로 이용중임. 기호(3) 부정형토지로 ""휴경지""상태임. 기호(4,16) 부정형토지로 ""과수원""으로 이용중임. 기호(13,14,15) 부정형토지로 ""답""으로 이용중임. 기호(5,6) 부정형토지로 자연림 및 일부 ""전,답""으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1,9,10,11,12) 남측으로 약4미터의 도로에 접해있음. 기호(2,5,7,8) 북측 및 남측으로 약2미터의 도로에 접해있음. 기호(3) 서측으로 약 10미터의 도로에 접해있음. 기호(4,16) 지적도상 ""맹지""이며 남측의 약2미터의 도로를 통해 접근이 가능함. 기호(13,14) 지적도상 ""맹지""이며 기호(15)토

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-02-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,024만원
평당 감정가(대지면적 기준)41만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

둔포면 전 경매 2025타경12162 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 236만원의 10%인 약 3,024만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,469만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 236만원, 감정가의 90% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2720㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 41만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경12162 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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