1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송산면 봉가리 소재 ""봉가2리 마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장 등이 혼재하는 면소재지내 농촌지대로 근거리에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 주거지로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 평택시흥고속도로 등 주요 간선도로와의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용(단독주택) 건부지로 이용 중임.
기호(2) : 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 도로 등임.
기호(3) : 인접도로 대비 등고평탄한 건축신고를 득한 부정형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 기호(1) : 본건 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
기호(2) : 본건은 노폭 약 4m의 포장도로 일부임.
기호(3) : 본건 서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,924만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 8,469만원
평당 감정가(대지면적 기준)
243만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
송산면 단독주택 경매 2025타경54308 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 9,242만원의 10%인 약 6,924만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 8,469만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 8,917만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 9,242만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1347㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 243만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경54308 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.