1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 방아리 방축골마을 북동측 인근에 위치하며 주위는
임야, 골프장, 묘지, 답, 전, 저수지, 농가주택등이 혼재하는 도시외곽 농촌지역임.
교통상황 본건까지 농사용 차량접근 가능하나 대중교통사정은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 남동하향 완경사 지세의 부정형 토지로서 소나무, 참나무, 기타활잡목등 인접지와 어우
러진 자연림상태이고 본건과 주변에 상당수의 분묘가 소재하는 것으로 보이며 묘지위치,
기수, 면적등에 대해 상세한 확인이 필요한 경우 별도측량을 요함.
인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약3m내외의 비포장 임도가 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2014-12-15), 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(일부
제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전
산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래
계약에관한허가구역
제시목록 외의 물건 본건 지상(북서측 상단부)에 육안으로 확인된 봉묘5기, 가족평장묘(집단묘 1기) 및
다수의 비석등 석물이 소재함
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1107 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
452만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,161만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
남사읍 임야 경매 2025타경1107 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,516만원의 10%인 약 452만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,161만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,217만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,516만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 13488㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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