2024타경53620 [1] 물건 사진

모현읍 다가구주택 경매 — 경기도 용인시 처인구 모현읍 문형동림로 197-17 (2024타경53620 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 처인구 모현읍 문형동림로 197-17
용도다가구주택 (단독주택, 답, 대지, 도로) · 주거시설
감정가4억 3,485만원
최저매각가격1억 4,915만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
건물면적125.77㎡
대지면적3674㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-08매각기일4억 3,485만원유찰
22026-06-12매각기일3억 439만원유찰
32026-07-20매각기일2억 1,308만원유찰
42026-08-31매각기일1억 4,915만원변경
52026-11-10매각기일1억 4,915만원예정
62026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 소재 "동산저수지" 남서측 인근에 위치하며 부 근은 농촌취락지대로서 인근으로 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임 야등이 소재하고 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 기호(2) 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3) 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 도로로 이용중임. 기호(4) 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거기타(L.P.G 저장탱크)로 이용중임. 기호(5) 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(6,7,8) 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 도로로 이용중임. 인접 도로상태 본건 기호(3,5,6,7,8)이 로폭 약 4-6미터 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,3,4,5,6,7,8) 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용 에

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,492만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 441만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,143만원
매각기일까지17일

자주 묻는 질문

모현읍 다가구주택 경매 2024타경53620 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,915만원의 10%인 약 1,492만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 441만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,485만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,915만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 125.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,143만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (17일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경53620 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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