1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재 '능원1리마을회관' 남서측 인근에 위치
하며, 주위일대는 다세대주택, 단독주택, 소규모공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주
택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 남동측 인근으로 '오포로' 및 '포은대로'가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고
있어 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 2015. 10. 23. 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 3층건내 1층 102호로서,
외벽 : 드라이비트 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감,
창호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태 다세대주택(방3, 거실/주방, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역 급,배수설비, 위생설비, 소방설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 8미터, 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며,
지하 주차장시설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 특화경관지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2021-09-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,890만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,230만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,526만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
모현읍 다세대 경매 2025타경57470 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,900만원의 10%인 약 1,890만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,230만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,526만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57470 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경57470 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경57470/1/사진/0.jpg?w=512)