1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 "용인시청" 남동측 인근에 위치하는 용인센트럴
코업 7층 739호로서 주위는 오피스텔, 호텔, 근린상가, 아파트단지, 관공서 등으로 이루어져
있습니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 전철 "시청-용인대 역"이 위치하여
대중교통여건은 무난한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 17층 중 7층 739호로서,
외벽 : 석재붙임, 시멘트몰탈위 페인팅마감,
내벽 : 페인팅 및 벽지마감 등,
창호 : 새시 이중창호입니다.
이용상태 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역 급·배수시설, 위생설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이
갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 근린상가, 오피스텔 및 숙박시설부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북측으로 광대로, 서측으로 중로, 남측으로 소로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 역삼도시개발지구 내 소재하고 현장조사일 현재 확정지번 미부여 상태이며 집합
건축물대장상 중심상업지역입니다
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
47만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
328만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,506만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
역북동 오피스텔 경매 2024타경101239 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 468만원의 10%인 약 47만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 328만원(감정가의 3%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 468만원, 감정가의 4% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,506만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (28일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경101239 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경101239 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경101239/1/사진/0.jpg?w=512)