1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 소재 ""능원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며
주변은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 무난함.
교통상황 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하며 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반
교통여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 3층건 중 2층 202호로서
외벽 : 석재붙임 마감등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감등
창호 : 샷시창호등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중이며 상세내용은 후첨 ""내부구조도""를 참조하시기 바람.
설비내역 위생(급배수)설비, 난방설비, 출입문보안시스템 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약8m내외, 북측으로 노폭 약4m내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 특화경관지구, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 가축
사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-08-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,757만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,299만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,024만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
모현읍 다세대 경매 2025타경57580 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,570만원의 10%인 약 1,757만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,299만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,570만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,024만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-30 (6일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57580 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경57580 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경57580/1/사진/0.jpg?w=512)