1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 소재 ""오산2리 마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는바, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 ■구조 : 철근콘크리트구조 평슬라브,경사지붕 ■규모 : 지하1층/지상2층
■외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등 ■창호 : 샤시 마감 등임.
이용상태 건축물현황도상 공동주택[다세대-도시형생활주택(단지형다세대)](방3, 거실, 주방, 욕실2, 창고, 현관 등)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 평지의 토지로서, ""공동주택[다세대-도시형생활주택(단지형다세대)] 건부지"" 로 이용 중 임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,709만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,963만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,160만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
모현읍 다세대 경매 2025타경56842 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,090만원의 10%인 약 2,709만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,963만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,090만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 110.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,160만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (3일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56842 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.