1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 소재 ""용인시환경센터체육공원"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 임야, 농경지, 소규모공장 등이 혼재하는 고속도로 주변 주변 임야지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입 불가능함. 인근에 노선버스정류장이 소재하나 노선의 수와 배차간격 등을 고려시 제반 대중교통여건은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 경사지 상의 부정형의 토지로서 임야 상태임,
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-03-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,394만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,757만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
포곡읍 임야 경매 2025타경56510 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,938만원의 10%인 약 2,394만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,757만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,198만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,938만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 12662㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (3일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56510 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.