유방동 근린시설 경매 — 경기도 용인시 처인구 백옥대로1313번길 31 (2024타경50546 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 처인구 백옥대로1313번길 31
용도근린시설 (단독주택, 대지, 임야, 잡종지) · 업무상업시설
감정가238억 3,229만원
최저매각가격166억 8,260만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-28
진행상태진행중
건물면적2436.15㎡
대지면적39036㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-02-26매각기일114억 4,025만원변경
22026-06-02매각기일159억 8,958만원변경
32026-08-21매각기일238억 3,229만원유찰
42026-09-28매각기일166억 8,260만원예정
52026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 ""유림동 행정복지센터"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 요양병원, 관공서, 근린생활시설, 중.소규모의 공장 및 아파트단지(서희리버파크), 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 영동고속국도 ""용인IC""가 근거리에 위치하며, 근거리 대로변으로 노선버스정류장이 소재하여, 제반 접근성 양호시됨. 형태 및 이용상태 기호(1), (3) : 부정형의 평지로 ""상업용지(카페, 웨딩홀, 음식점 등 건물부지)""로 이용중임. 기호(2), (5) : 부정형 완경사로 ""상업용지(애견센터 건물부지 및 부속토지)""로 이용중임. 기호(4) : 삼각형의 완경사지로 ""상업용지(글램핑장:야외텐트설치)""로 이용중임. 기호(6), (7) : 부정형 평지로 위 상가 건물의 부속 ""주차장부지""로 이용중임. 기호(8) : 부정형 북동향의 급경사지로 ""자연림""상태의 임야임. 인접 도로상태 기호(1) ~ (7) : 일단의 ""상업용""부지로 동측으로 ""대로""와 연결되며, 기호(3

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-12-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-12-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)16억 6,826만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)116억 7,782만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,234만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

유방동 근린시설 경매 2024타경50546 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 166억 8,260만원의 10%인 약 16억 6,826만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 116억 7,782만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 238억 3,229만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 166억 8,260만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2436.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,234만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (4일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경50546 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-12-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

용인시 처인구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기