2025타경58725 [1] 물건 사진

모현읍 임야 경매 — 경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 613-1 (2025타경58725 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 613-1
용도임야 · 토지
감정가15억 1,290만원
최저매각가격15억 1,290만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
대지면적16925㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-28매각기일15억 1,290만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 소재 "용인공원묘원사무실(고객센터)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 공원묘원으로서 공원묘원에 접하여 위치하고 있음. 교통상황 본건 기호1,2,3은 차량접근이 가능하나, 간선도로와의 거리를 감안할 때 대중교통 사정은 불편함. 본건 기호4는 맹지로서 차량접근이 곤란함. 형태 및 이용상태 본건은 북서향 하향 경사지의 토지로서 부정형 자연림 형태임. 인접 도로상태 기호1,2,3은 노폭 약 6미터의 아스콘 포장도로(공원묘원 내부도로)에 접하고 있으며, 외부공도를 이용함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,3,4 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서 100M), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임. 제시목록

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-02-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 1,290만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 1,290만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 16925㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 30만원입니다.
2025타경58725 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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