1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 이동읍 시미리 소재 "용인테크노일반산업단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 인접도로와 대체로 등고 평탄한 토지로 일단의 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남서측으로 세로가 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1-3)토지 : 계획관리지역 , 개발행위허가제한지역(2023-04-21)
가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>」
토지거래계약에관한허가구역
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정평가요항표 참조
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 4-6): 일반철골구조 티에이치케이 260 샌드위치판넬지붕 공장건물로
내.외벽: 판넬 등 마감
바닥 : 에폭시 등 마감
창호 : 샷시창호임.
기호 7): 일반철골구조 경사지붕 공장 및 사무실 건물로
내.외벽: 판넬 등 마감
바닥
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경75194 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 6,757만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
18억 7,302만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,153만원
자주 묻는 질문
이동읍 공장 경매 2024타경75194 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 26억 7,575만원의 10%인 약 2억 6,757만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 18억 7,302만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 38억 2,250만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 26억 7,575만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1096.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,153만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-28 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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