1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 '용인초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반조건은 보통
입니다.
교통상황 본건까치 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(에버라인'용인
중앙시장역')이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서,
외 벽: 석재붙임 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 샷시창호 등입니다.
이용상태 도시형행활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중으로 탐문되나, 관계인의 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였는 바, 내부구조 등은 별도의 건물개황도면을 참조하시기 바랍니다.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지 내 평탄화한 부정형의 토지로 '도시형생활주택' 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55961 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,079만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,551만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,589만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
김량장동 다세대 경매 2025타경55961 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 788만원의 10%인 약 1,079만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,551만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,016만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 788만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,589만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-18 (6일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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