1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 마평동 소재 "동부사거리" 남동측 인근 일반주택지대에 위 치하는 「드림캐슬 101동 3층 304호」로서, 주위는 공동주택(아파트, 연립주택, 다세대주택) ㆍ단독주택ㆍ동부로변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 제반 차량 출입 자유로운 상태로 인근 국도ㆍ지방도ㆍ시도의 배치상태 및 도로의 계 통 등으로 보아 차량의 이용편은 대체로 무난한 편이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선 등 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 본건은 2022.03.10. 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층건내 3층 304 호로서, 외벽 : 외작석재타일붙임 창호 : 하이샷시창임
이용상태 본건은 공부상 오피스텔[방3(도면상 오피스), 거실(도면상 오피스), 주방, 욕실2, 다용도실, 현관 등]임.
설비내역 본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 등 되어 있으며, 개별난방임.
토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재하는 토지는 대체로 사다리형의 인접지와 등고 평탄한 공동주택(공부상 업무시설 (오피스텔), 공동
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,415만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
마평동 오피스텔 경매 2026타경51045 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억원의 10%인 약 3,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,415만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (11일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경51045 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.