1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "덕영고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지, 학교, 운동장, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 에버라인 전철역 "고진역"이 도보로 약 10분 이내 거리로서, 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 중 25층 2503호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등
창호 : PVC샤시 창호 등임
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기, 개별난방설비, 도시가스설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 북동측의 약 15-20미터 내외 폭의 포장도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2023-09-06), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,388만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,716만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,138만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
고림동 아파트 경매 2024타경94027 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,880만원의 10%인 약 3,388만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,716만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,880만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,138만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (4일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경94027 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.