1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "처인구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건 건물까지 차량 등의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물내 3층 301호로서, 외벽 : 외장재붙임 마감 등. 샷시 : 샷시창 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중인 상태임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 완경사지로 단지형다세대주택 및 소매점 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 대로, 남측으로 세로의 포장도로 등을 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경59156 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,730만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,108만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,828만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
김량장동 다세대 경매 2025타경59156 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,297만원의 10%인 약 1,730만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,108만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,297만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,828만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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