1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리에 소재하는 '화곡저수지' 남서측 인근에 위치하며, 주위 환경은 농경지, 자연림, 소규모 공장 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통입니다.
교통상황 본 건 인근까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 본 건 토지는 완경사지의 부정형 토지로서, '전'으로 이용 중 입니다.
인접 도로상태 본 건 지적 공부 및 현황 상 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2014-12-15),일반공업지역(2024-12-31),개발행위허가제한지역,지구단위계획구역,대로3류(폭25m~30m)(2024-12-31)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,908만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,355만원
평당 감정가(대지면적 기준)
166만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
남사읍 전 경매 2024타경77572 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,078만원의 10%인 약 3,908만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,355만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,078만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,078만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 780㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 166만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경77572 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.