2024타경77572 [1] 물건 사진

남사읍 전 경매 — 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 230 (2024타경77572 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 230
용도전 · 토지
감정가3억 9,078만원
최저매각가격2억 7,355만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-06-15
진행상태연기
대지면적780㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-04매각기일1억 5,522만원변경
22026-05-11매각기일3억 9,078만원유찰
32026-06-15매각기일2억 7,355만원매각
42026-06-22매각결정기일-최고가매각불허가결정
52026-10-12매각기일3억 9,078만원유찰
62026-11-11매각기일2억 7,355만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리에 소재하는 '화곡저수지' 남서측 인근에 위치하며, 주위 환경은 농경지, 자연림, 소규모 공장 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통입니다. 교통상황 본 건 인근까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 본 건 토지는 완경사지의 부정형 토지로서, '전'으로 이용 중 입니다. 인접 도로상태 본 건 지적 공부 및 현황 상 맹지입니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2014-12-15),일반공업지역(2024-12-31),개발행위허가제한지역,지구단위계획구역,대로3류(폭25m~30m)(2024-12-31)(저촉) 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,078만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,355만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 780㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 166만원입니다.
2024타경77572 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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