2025타경57273 [1] 물건 사진

백암면 답 경매 — 경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 1031-2 (2025타경57273 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 1031-2
용도답 · 토지
감정가4억 2,251만원
최저매각가격4억 2,251만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
대지면적3129.7㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일4억 2,251만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 근창리 소재 ""백암초등학교"" 북측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택, 물류창고 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임. 형태 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 기준시점 현재 ""답""으로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 북측으로 약 3m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 제시목록 외의 물건 -. 공부와의 차이 -. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,225만원
평당 감정가(대지면적 기준)45만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

백암면 답 경매 2025타경57273 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,251만원의 10%인 약 4,225만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,251만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,251만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3129.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 45만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (11일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57273 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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