2025타경56394 [1] 물건 사진

모현읍 다세대 경매 — 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 18-7 어반하임 102동 3층301호 (2025타경56394 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-11-06 낙찰가 1억 6,509만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,400만원의 51%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,509만원
감정가 대비51%
최저매각가 대비104%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 6,189만원
매각일2026-11-06

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물건 개요

소재지경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 18-7 어반하임 102동 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 2,400만원
최저매각가격1억 5,876만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-06
진행상태매각
건물면적72.17㎡
대지면적52.54㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일3억 2,400만원유찰
22026-10-02매각기일2억 2,680만원유찰
32026-11-06매각기일1억 5,876만원매각
42026-11-13매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 소재 ""동림2리마을회관"" 북서측 에 위치한 부동산으로서 주위는 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기, 시멘트 몰탈위 페인팅등 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 하이새시창호 등임. 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조) 설비내역 위생, 급배수, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 4미터내외 도로와 접하며, 인접도로 상태 보통시됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,876만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,484만원입니다.
모현읍 다세대 경매 2025타경56394 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-06 1억 6,509만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,400만원의 51%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,876만원보다 4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,189만원로 낙찰가와 320만원 차이입니다.
2025타경56394 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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