2025타경58420 [1] 물건 사진

양지읍 단독주택 경매 — 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 1 1동 (2025타경58420 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 1 1동
용도단독주택 (답) · 주거시설
감정가77억 2,020만원
최저매각가격77억 2,020만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-13
진행상태진행중
건물면적1447.08㎡
대지면적8572㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-13매각기일77억 2,020만원예정
22026-11-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 소재 '양지IC' 동측 근거리에 위치하며, 주변은 단독주택, 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함 교통상황 대상물건까지 차량 진출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난함. 형태 및 이용상태 기호(2): 부정형의 완경사지로서, '전'으로 이용중임. 기호(3),(5): 공히 부정형의 평지로서, 현황 '도로'로 이용중임. 기호(4),(6): '양지리 1번지'와 3필일단의 부정형의 평지로서, 건축허가를 득한 이행지 상태임 인접 도로상태 기호(2): 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3): 노폭 약 8미터 내외의 포장도로임. 기호(4): 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(5): 노폭 약 8미터 내외의 포장도로임. 기호(6): 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7억 7,202만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,764만원
매각기일까지1일

자주 묻는 질문

양지읍 단독주택 경매 2025타경58420 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 77억 2,020만원의 10%인 약 7억 7,202만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 77억 2,020만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 77억 2,020만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1447.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,764만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (1일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경58420 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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