2025타경56800 [1] 물건 사진

유방동 근린주택 경매 — 경기도 용인시 처인구 유방동 935 (2025타경56800 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 처인구 유방동 935
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가11억 3,714만원
최저매각가격5억 5,720만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적260.23㎡
대지면적902㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일11억 3,714만원유찰
22026-10-02매각기일7억 9,600만원유찰
32026-11-06매각기일5억 5,720만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동소재""윗버드실마을""북서측 인근에 위치하며 본건 주위는 농경지,임야,근린새활시설,주택등이 혼재하는 농촌지대임. 교통상황 본건까지 차량출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정 무난함. 형태 및 이용상태 본건은 완경사지에 소재한 부정형의 토지로 상업용 건부지로 이용하였음. 인접 도로상태 동측에 세로의 포장도로를 진입도로로 이용함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(복합형) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한지역< 물환경보전법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 수질보전특별대책지역< 환경정책기본법> 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 (2) 철근콘크리트조 경사지붕 2층으로 외벽 : 적벽돌쌓기 내벽 : 벽지도배등 인테리어마감 창호 : 페어글라스 목재 및 사쉬창호 (3) 연와조 경사지붕 단층으로 외벽 : 적벽돌쌓기 내벽 : 벽지도배등 인테리어마감 창호 : 페어글라스 및 사쉬창호 이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 3,714만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,720만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 260.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,445만원입니다.
2025타경56800 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

용인시 처인구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기