1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 ""용인IC"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 인근 토지대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 ""자연림""으로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상
도시지역 , 자연녹지지역(2023-06-23) , 도시자연공원구역 , 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 자생하는 소나무, 활엽수 등의 입목은 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행을 고려하여 임지에 포함하여 감정평가하였음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55399 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,401만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 8,804만원
평당 감정가(대지면적 기준)
30만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
유방동 임야 경매 2025타경55399 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 4,006만원의 10%인 약 8,401만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 8,804만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 4,916만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 4,006만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 26579㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 30만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (19일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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