1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 남동 소재 ""명지대학교 자연캠퍼스"" 북측 인근에 위치하고, 주
위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제
반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 기호(1),(3),(4) 공히
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보
통인 편임.
형태 및 이용상태 본건 기호(1)
인접 토지 및 도로대비 완경사지로서 부정형의 토지이며, 상업용 건부지로 이용중임.
본건 기호(3)
인접 토지 및 도로대비 완경사지로서 정방형의 토지이며, 주거나지 상태임.
본건 기호(4)
인접 토지 및 도로대비 완경사지로서, 현황 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 기호(1)
본건 남측 방향으로 노폭 약 6m 내외 및 서측 방향으로 노폭 약 4m 내외의 차량통행 가능한
포장도로에 각각 접하고 있음.
본건 기호(3)
본건 동측 방향으로 노폭 약 4m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
본건 기호(4)
본건이 현황 도로 등이며, 본건이 포함된 도로를 통해 간선도로와 연계되는 바 도로
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-08-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 7,087만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
32억 9,611만원
평당 감정가(건물면적 기준)
881만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
남동 근린시설 경매 2025타경1068 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 47억 873만원의 10%인 약 4억 7,087만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 32억 9,611만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 67억 2,675만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 47억 873만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2524.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 881만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (7일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1068 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.