1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 가창리 소재 '가창리가곡마을회관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려하였을 때 대중교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 사다리 토지로서 기준시점 현재 주거나지 상태임.
인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))
제시목록 외의 물건 본건 지상에 소재하는 컨테이너 1개가 소재하나 평가 목적 등을 고려하여, 이에 구애됨 없이 평가하였으니 참고하시기 바람.
공부
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,557만원
평당 감정가(대지면적 기준)
174만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
백암면 대지 경매 2026타경50029 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,568만원의 10%인 약 2,557만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,568만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,568만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 487㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 174만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (3일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50029 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.