1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 ""용인중학교"" 북서측 인근 역북동에 위치하며
, 주위는 아파트단지ㆍ다세대주택ㆍ단독주택ㆍ근린생활시설ㆍ학교ㆍ공원ㆍ임야 등이 혼재하
는 지역임.
교통상황 본건은 제반 차량의 진출입 대체로 자유로운 상태로, 인근 도로의 계통 등으로 보아 차량의
이용편은 대체로 무난한 편이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장의 위치 및 노선ㆍ김량장역
(에버라인) 까지의 거리 등 대체로 무난한 편임.
건물의 구조 본건은 1991.10.18. 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 3층 301호로서,
외벽 : 외장벽돌치장쌓기 마감
창호 : 하이샷시창임.
이용상태 본건은 다세대주택으로서 방3, 거실, 주방, 욕실1, 현관, 발코니 등의 구조로 조사됨.
설비내역 본건은 급ㆍ배수 등 위생설비, 도시가스공급설비 등 되어 있으며, 개별난방임.
토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재하는 토지는 사다리형의 인접지와 등고 평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건이 소재하는 토지는 북측으로 소로(학산로)가 개설되어 있으며, 이 도로는 남측 금학로
와 연결됨.
토지
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-29에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
전세권 (2021-01-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
292만원
평당 감정가(건물면적 기준)
138만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
역북동 다세대 경매 2025타경56242 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,920만원의 10%인 약 292만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,920만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,920만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 138만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56242 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-29에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경56242 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경56242/1/사진/0.jpg?w=512)