1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 '용인시청' 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는
아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 관공서 등이 혼재하는 아파트지대로 주위환
경은 보통임.
교통상황 본건 아파트 단지 남서측 인근으로 '중부대로'가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하고
있으며, 북서측 근거리에 경전철 에버라인 '삼가역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통
시 됨.
건물의 구조 2003. 12. 01. 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 박공지붕 17층건내 16층 1602호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅마감,
내벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 등,
창호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 파우더룸, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역 급,배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 소방설비, 공동현관
보안설비, 지상 및 지하주차장설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트단지 남서측으로 '금학로'에 접하며, 단지 진입도
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,730만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,110만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,520만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
삼가동 아파트 경매 2025타경55533 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,300만원의 10%인 약 2,730만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,110만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,300만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,520만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (8일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경55533 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.