1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 ""명지대역"" 동측 인근에 소재하는 구분건물로서
인근은 본건과 유사한 다세대주택, 단독주택, 중·소형 근린생활시설, 아파트 및 학교 등이
혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아
제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 스라브지붕 지상5층 건물로서(사용승인일:2002.10.17)
외벽 : 석배붙임 및 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
(현상조사시 폐문 부재 등으로 통상적인 다세대주택 내역을 기준함)
창호 : 새시창호 구조임.
이용상태 다세대주택 개별세대로 이용중임.
(현장조사시 폐문 부재 등으로 건축물 현황도면을 기준하였음)
설비내역 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-12-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,250만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,747만원
평당 감정가(건물면적 기준)
731만원
자주 묻는 질문
역북동 다세대 경매 2025타경54693 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,495만원의 10%인 약 1,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,747만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,495만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 115.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 731만원입니다.
2025타경54693 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경54693 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경54693/1/사진/0.jpg?w=512)