2025타경56783 [1] 물건 사진

유방동 다세대 경매 — 경기도 용인시 처인구 유방동 85-5 대림스타빌2 2층202호 (2025타경56783 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 용인시 처인구 유방동 85-5 대림스타빌2 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 3,600만원
최저매각가격2억 3,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적50.86㎡
대지면적132.98㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일2억 3,600만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재‘유방5통마을회관’북서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독(다가구)주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주거 환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 소재하는 노선버스정류장 까지의 거리 및 운 행 빈도 등을 고려 할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 내 제2층 제202호로서, (사용승인일:2019.06.07) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다. 이용상태 공동주택(다세대주택-도시형생활주택)으로 이용중 입니다. ※상세내역은 후첨‘내부구조도’참고하시기 바랍니다. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기 등을 갖추었습 니다. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지로,‘공동주택 건부지’등으로 이용중 입니다. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 20미터 내외, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2022-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,360만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,534만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

유방동 다세대 경매 2025타경56783 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,600만원의 10%인 약 2,360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,534만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경56783 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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