1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 NULL
이용상태 NULL
설비내역 NULL
부합물 및 종물 NULL
공부와의 차이 NULL
기타참고사항(임대관례 및 기타) NULL
2. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 소재 '포곡초등학교' 남동측 인근에 위치하며,
본건 주위는 연립주택, 다세대주택, 전, 답, 공원 등 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건물 내
제B동 제3층 제301호호로서,
외벽 : 드라이비트마감
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감등
바닥 : 모노륨 및 일부타일 등 마감
창호 : 알루미늄샷시 창호 등임.
(사용승인일: 1994.05.25)
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있으며, 개별난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인근토지와 등고평탄한 장방형 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약8M의 포장도로와 접함.
토지이
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
720만원
평당 감정가(건물면적 기준)
457만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
포곡읍 다세대 경매 2025타경1481 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,200만원의 10%인 약 720만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 457만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1481 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1481 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경1481/1/사진/0.jpg?w=512)