1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 소재 '용인삼계고등학교' 북서측 근거리에 위치하며,
본건 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린시설 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 서측으로 국도 45호선이 통과하고 인근에 버스
정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트 스라브지붕 4층 건물 중 4층 402호임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임.
(별지 '내부구조도' 참조)
설비내역 본건은 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 유사토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 대로가 통과하고, 남동측 포장도로를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한지역(하천에서300M)), 제한보호구역(지원/헬기:2km), 배출시설설치제한지역,
자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2009-11-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
390만원
평당 감정가(건물면적 기준)
324만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
포곡읍 다세대 경매 2025타경57301 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,900만원의 10%인 약 390만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 324만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경57301 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-11-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.