1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 - 본건은 구분건물(아파트)인 "대구월배2차아이파크 215동 22층 2205호(전용면적: 84.2245 ㎡, 계단식, 남향)"로서, 대구광역시 달서구 유천동 소재 '대구용천초등학교' 남측 인근 에 위치하고 하고 있음. - 주위는 도심 내 중부내륙고속도로지선 남동측 일대의 주거지역으로서, 대단위 아파트단지 (본건 소재 대구월배2차아이파크, 대구월배1차아이파크, 월배삼정그린코아포레스트, 월배 쌍용예가 등) 및 부속상가, 학교, 공원, 간선도로 및 도로변 일대 소매점, 음식점, 편의 시설, 기타 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 남서측 및 남동측으로 접 한 도로변으로 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물(215동) 중 22층 2205호로서, 사용승인일자:
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-01-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-01-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,120만원입니다.
유천동 아파트 경매 2025타경31958 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-14 5억 300만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 4,000만원의 93.1%이고, 마지막 최저매각가격 3억 7,800만원보다 33.1% 높은 금액입니다.