2025타경31825 [1] 물건 사진

진천동 단독주택 경매 — 대구광역시 달서구 진천동 380-4 (2025타경31825 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 7,263만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,035만원의 25%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,263만원
감정가 대비25%
최저매각가 대비104.2%
응찰자 수1명
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 진천동 380-4
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가2억 9,035만원
최저매각가격6,971만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적142.48㎡
대지면적135㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일2억 9,035만원유찰
22026-07-07매각기일2억 324만원유찰
32026-08-04매각기일1억 4,227만원유찰
42026-09-01매각기일9,959만원유찰
52026-10-06매각기일6,971만원매각
62026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-12대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 '선사유적공원' 동측 인근에 위치하며,주위로는 단독주택 위주의 기존 주택지대임. 교통상황 본건까지 소형차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 보통임. 형태 및 이용상태 자루형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 3~4m포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브2층 건으로서 외벽 : 적벽돌쌓기 및 일부 타일붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시 창호임. 이용상태 단독주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비,급배

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,035만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,971만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 142.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 674만원입니다.
진천동 단독주택 경매 2025타경31825 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 7,263만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,035만원의 25%이고, 마지막 최저매각가격 6,971만원보다 4.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경31825 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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