1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 '선사유적공원' 동측 인근에 위치하며,주위로는 단독주택 위주의 기존 주택지대임.
교통상황 본건까지 소형차량의 접근은 가능하며,교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태 자루형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 3~4m포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 시멘트벽돌조 슬래브2층 건으로서 외벽 : 적벽돌쌓기 및 일부 타일붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시 창호임.
이용상태 단독주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비,급배
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31825 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
996만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,971만원
평당 감정가(건물면적 기준)
674만원
자주 묻는 질문
진천동 단독주택 경매 2025타경31825 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,959만원의 10%인 약 996만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,971만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,035만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,959만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 142.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 674만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31825의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.