2025타경31795 [1] 물건 사진

성당동 아파트 경매 — 대구광역시 달서구 성당동 834 성당동 더 샾 103동 18층1801호 (2025타경31795 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-11-03 낙찰가 2억 8,116만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,000만원의 85.2%, 응찰자 6명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 8,116만원
감정가 대비85.2%
최저매각가 대비121.7%
응찰자 수6명
2순위 입찰가2억 7,955만원
매각일2026-11-03

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 성당동 834 성당동 더 샾 103동 18층1801호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 3,000만원
최저매각가격2억 3,100만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-03
진행상태매각
건물면적84.89㎡
대지면적38.79㎡
준공연도19년
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일3억 3,000만원변경
22026-10-06매각기일3억 3,000만원유찰
32026-11-03매각기일2억 3,100만원매각
42026-11-10매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 '성당초등학교' 북측 인근에 위치하는 '성당동 더 샾' 제103동 제18층 제1801호 단위세대로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 자유로우며, 제반 교통 상황은 보통임. 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 20층 건물 내 18층 1801호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위페인트, 화강석 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. - 바닥 : 내부바닥재 및 타일 마감 등 - 창호 : 새시창호입니다. 이용상태 가) 아파트로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수시설, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 방형에 가까운 토지로 아파트부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북측 왕복 6차선, 서측 왕복 5차선, 동측 왕복 4차선, 남측 왕복 2차선의 포장도로와 각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-04-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,285만원입니다.
성당동 아파트 경매 2025타경31795 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-03 2억 8,116만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,000만원의 85.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,100만원보다 21.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,955만원로 낙찰가와 161만원 차이입니다.
2025타경31795 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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