2026타경3986 [1] 물건 사진

용산동 아파트 경매 — 대구광역시 달서구 용산동 807 용산우방타운 103동 1층101호 (2026타경3986 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지대구광역시 달서구 용산동 807 용산우방타운 103동 1층101호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 2,500만원
최저매각가격3억 2,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적119.49㎡
대지면적55.79㎡
준공연도30년
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일3억 2,500만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "용산중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 대형마트 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 단지까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 대구 2호선 용산역이 소재하여 제반 교통사정은 편리한 편임. 건물의 구조 가) 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 20층 건물 내 제1층 제101호 단위세대로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 이중창호 등. 이용상태 '아파트'로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 단지 서측으로 폭 약 40미터, 북측 및 동측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각 접함 토지이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)899만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

용산동 아파트 경매 2026타경3986 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,500만원의 10%인 약 3,250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 119.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 899만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (11일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3986 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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