1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 "본리초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독, 근린상가 등으로 이루어져 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하여 제반교통사정은 양호한편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층(101동)건 중 10층 1006호로서, - 외벽 : 화강석, 스톤코트, 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 바닥재, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 다각형의 토지로서 아파트, 오피스텔, 상가 등의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 서측 왕복 10차선 도로, 북측 폭 약 10M, 동측 폭 약 4M의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50M~70M
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2021-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,167만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
감삼동 오피스텔 경매 2026타경162 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,000만원의 10%인 약 2,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,167만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경162 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경162 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경162/1/사진/0.jpg?w=512)