1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 갈산동 소재 ‘도시철도2호선(성서산업단지역)’ 남서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 각종 공장, 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 있고 북측으로 대구지하철2호선 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건은 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 18미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(2018-01-02), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(20 18-01-02)(성서산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입 지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 &apos;건물감정평가요항표&apos; 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-05-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-05-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 8,229만원
평당 감정가(건물면적 기준)
374만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
갈산동 공장 경매 2026타경3795 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 28억 2,289만원의 10%인 약 2억 8,229만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-11-10 (12일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3795 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3795 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경3795/1/사진/0.jpg?w=512)