1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 죽전동 소재 '지하철2호선 죽전역' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 간선도로인 달구벌대로변에 소재하여 일반차량 접근이 용이하며, 인근에 지하철2호선 죽전역 및 버스정류장 등이 위치하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 북서측하향 완경사지에 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하며, 남측으로 달구벌대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m~70m)(광로2-1호 선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2) 철근콘크리트조 스라브즙 지하1층 지상2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 붙임
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-01-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,089만원
평당 감정가(건물면적 기준)
267만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
죽전동 대지 경매 2026타경3891 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 890만원의 10%인 약 1억 2,089만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-11-10 (12일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3891 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3891 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경3891/1/사진/0.jpg?w=512)