1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 본동 소재 ‘대구공업대학교’ 북동측 근거리에 위치하는 "그린맨션" 아파트 단지 내 제101동 제1층 제105호 단위세대로 부근 일대는 아파트 단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조 가) 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층건 중 제1층 단위세대로 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 - 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태 아파트 단위세대로 이용중 입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 방화설비, 도시가스 공급 및 지역난방 설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등 단지 북측으로 왕복 8차선 및 서측으로 왕복 2차선, 동측 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역 , 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(중심) , 아파트지구 , 광
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-09-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,050만원
평당 감정가(건물면적 기준)
797만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
송현동 아파트 경매 2026타경3685 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 500만원의 10%인 약 2,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 797만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (12일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3685 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.