1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 "대구광역시종합복지회관" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독.다세대주택 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 완경사지대 사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10)임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 1): 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽: 벽돌치장, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 장판지, 타일 등 마감, 창호: 샷시창임. 기호 1-1): 세멘블록조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽: 벽돌치장,몰탈위 페인팅 등, 내
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,979만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,856만원
평당 감정가(대지면적 기준)
506만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
성당동 단독주택 경매 2026타경3439 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,794만원의 10%인 약 1,979만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,856만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 395만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,794만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 264㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 506만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (22일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3439 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3439 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경3439/1/사진/0.jpg?w=512)