1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 신당동 소재 "계명문화대학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물(아 파트, "신당한화꿈에그린아파트" 102동 7층 705호)로서 부근 일대는 학교 및 임야 등으로 형 성되어 있음.
교통상황 본건 아파트 단지까지 일반 차량 출입 용이하며, 주간선도로와의 거리 등 제반 교통사정은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 18층 건물 중 7층 705호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 난방설비 및 승강기 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지대내 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트 단지 동측으로 광대로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경3025 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,233만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,631만원
평당 감정가(건물면적 기준)
922만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
신당동 아파트 경매 2026타경3025 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,330만원의 10%인 약 2,233만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,631만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,330만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 114.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 922만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (7일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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