1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 ""와룡초등학교"" 동측 인근에 위치하는 ""성서보성
, 화성타운 제103동 8층 801호"" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 학교, 단독주택 및 근
린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등
을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 제103동 15층건 중 8층 801호 단위세대로서,
- 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 등
- 내벽 : 벽지 및 타일 등
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등
- 창호 : 샷시창호임.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되
어있음.
토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지대에 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로 건(아파트 및 부
속건물)부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 남측으로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31590 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,022만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,154만원
평당 감정가(건물면적 기준)
805만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
이곡동 아파트 경매 2025타경31590 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 220만원의 10%인 약 1,022만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,154만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 220만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 805만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (24일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31590의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.