2025타경31590 [1] 물건 사진

이곡동 아파트 경매 — 대구광역시 달서구 이곡동 1191 성서보성,화성타운 103동 8층801호 (2025타경31590 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 1억 2,690만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,600만원의 86.9%, 응찰자 17명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,690만원
감정가 대비86.9%
최저매각가 대비124.2%
응찰자 수17명
2순위 입찰가1억 2,490만원
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지대구광역시 달서구 이곡동 1191 성서보성,화성타운 103동 8층801호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 4,600만원
최저매각가격1억 220만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적59.95㎡
대지면적31.75㎡
준공연도33년
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일1억 4,600만원유찰
22026-07-07매각기일1억 220만원유찰
32026-08-04매각기일7,154만원변경
42026-09-01매각기일1억 4,600만원유찰
52026-10-06매각기일1억 220만원매각
62026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-12대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 ""와룡초등학교"" 동측 인근에 위치하는 ""성서보성 , 화성타운 제103동 8층 801호"" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 학교, 단독주택 및 근 린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등 을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 제103동 15층건 중 8층 801호 단위세대로서, - 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호임. 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되 어있음. 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사지대에 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로 건(아파트 및 부 속건물)부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 220만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 805만원입니다.
이곡동 아파트 경매 2025타경31590 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 1억 2,690만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,600만원의 86.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 220만원보다 24.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
17명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,490만원로 낙찰가와 200만원 차이입니다.
2025타경31590 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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